Из материалов дела следует, что в данном случае, возведенные здания на земельном участке, расположенном в рекреационной зоне, не соответствуют виду разрешенного использования. При этом, застройщик должен принимать необходимые меры к соблюдению требований земельного законодательства, в том числе, получению информации, содержащейся в документах градостроительного планирования, и информации о наличии нормативных ограничений градостроительной деятельности. Поскольку участок полностью расположен в рекреационной зоне, оснований для размещения на нем спорных объектов, учитывая их вид, не имеется. При соблюдении баланса частных и публичных интересов в вопросе сноса самовольной постройки, необходимо учитывать, что сохранение рекреационных зон направлено на обеспечение публичных интересов, которые имеют приоритет над частным интересам конкретного лица, осуществившего самовольное строительство.
