|
Здание
принадлежит
нескольким
собственникам,
создано
Товарищество
собственников.
На здании
без
согласия
Товарищества
размещена
наружная
реклама
третьего
лица.
Вопросы:
какие
санкции
можно
применить к
такому лицу,
может ли
Товарищество
взыскать
какие-то
денежные
суммы?
Ответ.
Согласно
части 2
статьи 13
Закона
Республики
Беларусь от 10
мая 2007 г. № 225-З «О
рекламе»
размещение
средства наружной
рекламы
допускается
при наличии
разрешения
соответствующего
местного исполнительного
и
распорядительного
органа.
Наружная
реклама,
размещаемая
(распространяемая)
на таком
средстве
наружной
рекламы,
должна быть
согласована
с областным
(Минским
городским)
исполнительным
комитетом, действующим
на
территории,
на которой
размещается
(распространяется)
наружная
реклама.
Согласно
пункту 9
Положения о
порядке размещения
(распространения)
на территории
Республики
Беларусь
наружной
рекламы и ее
средств,
рекламы на
автомобильных
транспортных
средствах,
трамваях,
троллейбусах,
утв. Постановлением
Совета
Министров
Республики
Беларусь от
12.11.2007 № 1497 (далее –
Порядок
размещения
рекламы) для
получения
разрешения
на
размещение
средства
наружной
рекламы
(далее –
разрешение)
рекламораспространитель
представляет
в
соответствующий
местный
исполнительный
и
распорядительный
орган
заявление
по форме
согласно
приложению 1.
К заявлению
прилагается,
в том числе,
письмо или
иной
документ о
согласии
собственника
места
размещения
средства
наружной
рекламы или
лица,
уполномоченного
на то собственником
(далее –
собственник),
на
размещение
средства
наружной
рекламы –
если место
размещения
средства
наружной
рекламы
находится в
республиканской
или частной
собственности,
за
исключением
случаев,
когда
собственник
и
рекламораспространитель
являются одним
лицом.
Согласно
абзаца 2
статьи 2
Закона
Республики
Беларусь от 8
января 1998 г. №
135-З«О
совместном
домовладении»
(далее – Закон
о
домовладении)
к общему
имуществу -
обслуживающему
более
одного
собственника
части
недвижимого
имущества
относится, в
том числе,
конструкция
дома.
Поскольку
наружная
стена
относится к
ограждающей
конструкции
здания, то из
этого
следует, что
лицо разместившее
рекламу
вступило в
отношения
со всеми
собственниками
здания.
Согласно
статье 9 Закона
о
домовладении
владение,
пользование
и
распоряжение
общим
имуществом
осуществляются
по
соглашению
собственников
в пределах,
установленных
законодательством
Республики
Беларусь о
совместном
домовладении.
Согласно
статье 15
указанного
Закона
управление
недвижимым
имуществом
совместного
домовладения
может
осуществляться,
в том числе,
управлением
через
товарищество
собственников.
Согласно
абзацу
второму
статьи 20
этого Закона
товарищество
собственников
является
некоммерческой
организацией,
то есть юридическим
лицом, не
имеющим в
качестве основной
цели своей
деятельности
извлечение
прибыли и не
распределяющим
полученную
прибыль
между
своими
участниками.
То есть
для соблюдения
положения
пункт 9
Порядка
размещения
рекламы
рекламораспространитель
должен был
представить
письменное
согласие
Товарищества
собственников.
Согласно
части
первой
статьи 12.15
Кодекса Республики
Беларусь
об
административных
правонарушениях
от 21 апреля 2003 г.
№ 194-З
признается
административным
правонарушением
нарушение
рекламодателем,
рекламопроизводителем,
рекламораспространителем
или
должностным
лицом
государственного
органа
законодательства
о рекламе.
Причем
перечень
таких
нарушений в
указанной статье
не является
закрытым.
Согласно
части
второй
статьи 974 ГК
лицо, неосновательно
временно
пользовавшееся
чужим
имуществом
без
намерения
его приобрести
либо чужими
услугами,
должно
возместить
потерпевшему
то, что
сберегло
вследствие
такого
пользования,
по цене,
существовавшей
во время,
когда закончилось
пользование,
и в том месте,
где оно
происходило.
Таким
образом,
Товарищество
собственников
имеет право
обратится в
суд с иском о
взыскании с
рекламораспространителя
суммы из
неосновательного
обогащения.
Юрист
Иван
Говоровский
05.06.09
|
